Cổ phiếu BCR dứt mạch giảm kéo dài 7 phiên liên tục

Ngay sau khi chính thức được niêm yết giao dịch trên sàn UPCoM vào ngày 8/12, cổ phiếu BCR của Công ty Cổ phần BCG Land đã chịu áp lực giảm mạnh kéo dài 07 phiên liên tục, mất hơn 45% so với mức giá chào sàn.

Tuy nhiên, đến ngày 19/12, cổ phiếu bất động sản này đã bất ngờ ngắt mạch giảm giá, bật tăng mạnh trở lại, thậm chí đã có lúc tăng kịch biên độ 14,6%. Chốt phiên giao dịch, cổ phiếu BCR tăng 11%, đạt 9.100 đồng/cổ phiếu - vẫn thấp hơn gần 40% so với mức giá chào sàn.

Ngay sau khi được chính thức niêm yết, cổ phiếu BCR đã gây chú ý với thanh khoản khá lớn, luôn là một trong những cổ phiếu có khối lượng giao dịch trong ngày lớn nhất sàn UPCoM nhờ kỳ vọng lớn của giới đầu tư đối với hoạt động kinh doanh của BCG Land.

BCG Land là một thành viên trực thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (mã cổ phiếu BCG), phụ trách mảng phát triển kinh doanh bất động sản. Tập đoàn Bamboo Capital cũng đang là cổ đông lớn nhất của BCG Land, nắm giữ 285,6 triệu cổ phiếu BCR (tương ứng 62,1% vốn điều lệ).

Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (Tracodi, mã cổ phiếu TCD), một đơn vị thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital, cũng đang sở hữu hơn 43,3 triệu cổ phiếu BCR (chiếm 9,43% vốn điều lệ).

Tuy mới chỉ thành lập được hơn 5 năm, BCG Land đang sở hữu danh mục dự án bất động sản đa dạng, chủ yếu gồm các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, như Casa Marina Resort (TP.Quy Nhơn, Bình Định) Casa Marina Premium (TP.Quy Nhơn, Bình Định), Malibu Hội An (TX.Điện Bàn, Quảng Nam), Hoian D’or (TP.Hội An, Quảng Nam),...

Trong giai đoạn 2021 - 2022, BCG Land ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu ấn tượng với mức tăng lên đến 1.391% trong năm 2021 và tăng 160,4% trong năm 2022 nhờ việc bàn giao loạt căn biệt thự tại dự án King Crown Village (TP.Hồ Chí Minh) và dự án Casa Marina (TP.Quy Nhơn, Bình Định). Đà tăng trưởng ấn tượng này đến từ thành công của các đợt mở bán với tỷ lệ hấp thụ đều vượt 90%.

BCG Land mở bán 200 sản phẩm tại Dự án King Crown Infinity

Bước sang năm 2023, trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại phân khúc nghỉ dưỡng, hoạt động kinh doanh của BCG Land đã chịu áp lực mạnh.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, BCG Land ghi nhận doanh thu 583 tỷ đồng và lãi ròng 136 tỷ đồng, lần lượt giảm 32% và giảm 76% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, kết quả kinh doanh quý 4/2023 của doanh nghiệp này được kỳ vọng sẽ ở mức tích cực hơn nhờ việc khoảng 200 sản phẩm tại dự án King Crown Infinity (TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh) dự kiến được mở bán vào cuối năm nay (đợt 3). Trong hai lần mở bán trước đây, tỷ lệ hấp thụ đều đạt trên 90%.

Bên cạnh đó, BCG Land dự kiến sẽ bàn giao phần còn lại của dự án Hoian D’or và một phần nhỏ của dự án Malibu Hội An trong năm nay.

Theo đánh giá mới đây của Chứng khoán VNDirect, kết quả kinh doanh của BCG Land kỳ vọng sẽ phục hồi mạnh mẽ trong giai đoạn 2024 - 2025 nhờ giá trị ký bán ở mức “ấn tượng”, đạt tổng cộng 5.627 tỷ đồng (231 triệu USD), bao gồm: 2.361 tỷ đồng (97 triệu USD) tại dự án Malibu Hội An; 1.562 tỷ đồng (64 triệu USD) tại dự án Hội An D'or; .903 tỷ đồng (160 triệu USD) tại dự án King Crown Infinity; và các dự án khác.

BCG Land dự kiến sẽ bàn giao phần còn lại của dự án Hoian D’or và một phần nhỏ của dự án Malibu Hội An trong năm nay. Phần lớn sản phẩm thuộc dự án Malibu Hội An sẽ được bàn giao trong 2024. Dự án King Crown Infinity hiện đã hoàn thành xây dựng tầng hầm và dự kiến sẽ bàn giao từ nửa đầu 2025.

Tính đến cuối quý 3/2023, khoản người mua trả tiền trước của BCG Land đạt hơn 1.700 tỷ đồng, tăng gần 87% so với thời điểm đầu năm. Khoản tiền này sẽ được ghi nhận là doanh thu khi công ty hoàn thành và bàn giao các sản phẩm bất động sản cho khách hàng.

Đáng chú ý, BCG Land đã tạm hoãn kế hoạch phát hành thêm 400 triệu cổ phiếu BCR nhờ gia hạn thành công thêm 2 năm đến tháng 3 năm 2026 đối với lô trái phiếu 2.500 tỷ đồng, nhờ đó giúp công ty này đảm bảo nguồn vốn để phát triển các dự án trọng điểm bao gồm dự án King Crown Infinity.