Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền. Nhà đầu tư duy nhất quan tâm nộp hồ sơ thực hiện dự án này là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn.

Dự án khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền nằm tại xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. Dự án có tổng diện tích đất sử dụng khoảng 134ha, trong đó khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf là hơn 88ha và khu vực phát triển đô thị là gần 46ha.

Dự án sẽ cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt tiền, bán và cho thuê nhà ở xã hội, cho thuê kinh doanh sàn dịch vụ. Quy mô gồm 979 căn nhà ở thấp tầng, khu nhà ở xã hội trên diện tích 16.500m2, công trình thương mại dịch vụ, giáo dục và khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf, với quy mô dân số khoảng 5.800 người.

Tổng mức đầu tư của dự án là 6.380,5 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 566 tỷ đồng; chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, chi phí khác (theo suất vốn đầu tư) là 4.559 tỷ đồng; chi phí tư vấn (ngoài các chi phí đã được tính theo suất vốn đầu tư) là 459 triệu đồng; chi phí khác (cả lãi vay) 586 tỷ đồng; chi phí dự phòng là 669 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Dự án phải hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình 72 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.

Trước đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn cũng là nhà đầu tư duy nhất quan tâm nộp hồ sơ thực hiện dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang. Dự án này có diện tích hơn 540ha, trong đó diện tích cây xanh cảnh quan tự nhiên khoảng 202,42ha, diện tích đất mặt nước tự nhiên khoảng 34,28ha. Tổng mức đầu tư của dự án là 18.345 tỷ đồng, bao gồm 17.113 tỷ đồng chi phí thực hiện và 1.232 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Như vậy, hai dự án này có tổng giá trị đầu tư hơn 24.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ USD.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2007, trụ sở chính tại khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, phường Việt Hưng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Vinhomes, tại thời điểm 30/6/2023, Thái Sơn là công ty con của Vinhomes với tỷ lệ biểu quyết và tỷ lệ lợi ích lần lượt ở mức 100% và 99,81%.

Từ đầu năm đến nay, Vinhomes cùng các công ty cũng đã đăng ký, trở thành chủ đầu tư của loạt dự án có giá trị hàng tỷ USD. Vào tháng 6/2023, Công ty Cổ phần triển Thành Phố Xanh - công ty con khác của Vinhomes cũng nộp hồ sơ đăng ký dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa ở Long An với vốn đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Sau đó đến tháng 8/2023, Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa chấp thuận cho liên danh Vinhomes - Cam Ranh - VinES làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh diện tích gần 430 ha, tổng vốn hơn 85.000 tỷ đồng. Trước đó một tháng, thành phố Hải Phòng cũng chấp thuận cho Vinhomes làm khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng tại huyện Kiến Thụy.