Dự án Khu đô thị tại Phường 4 và Phường 6, thành phố Tân An, tỉnh Long An

Theo quy hoạch, dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6 có diện tích đất sử dụng hơn 1.372 m2, quy mô dân số khoảng 17.225 người. Quy mô xây dựng gồm đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các công trình khác theo đồ án quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Tính toán sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 7.118 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 1.025 tỷ đồng, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hơn 5.590 tỷ đồng và chi phí lãi vay hơn 503 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Còn tiến độ thực hiện dự án dự kiến 8 năm. Trong đó, thời gian triển khai thi công xây dựng trong quý 1/2025, đưa vào kinh doanh khai thác trong quý 4/2030.

Dự án gồm 2.482 lô nhà ở thấp tầng, trong đó, nhà ở biệt thự 195, nhà ở phố thương mại 2.287 lô. Nhà đầu tư dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hơn 86.178 m2 và bàn giao cho nhà nước để xúc tiến, mời gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Với các lô đất ở còn lại, nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng,; bảo đảm tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế được thẩm định, phê duyệt. Còn công trình hỗn hợp - chung cư thấp tầng kết hợp thương mại - dịch vụ, nhà đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh tuân thủ quy định Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản.

Về tái định cư, chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí khu tái định cư cho các hộ dân phải di dời để phục vụ giải phóng mặt bằng dự án. Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt đảm bảo theo quy định.

Đối với phương án đầu tư nhà ở, chủ đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 519 lô đất có mặt tiền tiếp giáp với tuyến tránh Quốc lộ 1A, đường Vành đai trong, đường cấp đô thị mặt cắt 1-1 và 2-2 để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho người mua.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến trước 17 giờ ngày 27/6/2023.

Quyết định số 1919/QĐ-UBND ngày 15/3/2023 của UBND tỉnh Long An

Trước đó, dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, thành phố Tân An đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1919/QĐ-UBND ngày 15/3/2023 của UBND tỉnh và phê duyệt Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án theo Quyết định số 4149/QĐ-UBND ngày 16/5/2023 của UBND tỉnh.