Cụ thể, khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 đã có hai nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án gồm: Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (trụ sở tại quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội); Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (địa chỉ trụ sở tại quận Hà Đông, TP. Hà Nội).

Tuy nhiên, sau khi sàng lọc và đánh giá, Sở chỉ chọn được 1 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu, là Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô. Đây là doanh nghiệp được thành lập năm 2004, do ông Trần Công Tưởng là người đại diện pháp luật. Ngoài ra, ông Tưởng còn làm chủ Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình, là chủ đầu tư của khu nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình nổi tiếng tại tỉnh Bình Định.

Tỉnh Bắc Giang cho biết chỉ có 1 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9.

Còn Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuan Mai Corp) đã không đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 của Bắc Giang. Được biết, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai tiền thân là Nhà máy Bê tông tấm lớn Xuân Mai được thành lập ngày 29/11/1983 và được cổ phần hóa vào năm 2003 với số vốn điều lệ là 18 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này đã lên sàn UpCOM, với mã chứng khoán là XMC. Tuy năm 2022, doanh nghiệp này đã làm ăn khấm khá hơn trước khi doanh thu bán hàng tăng từ 295,5 tỷ đồng (quý 1/2022) lên 824 tỷ đồng (quý 4/2022) và lợi nhuận sau thuế tăng từ âm 18 tỷ đồng lên lãi 66 tỷ đồng, nhưng khi nhìn tổng thể, Xuân Mai vẫn làm ăn khá bết bát, khi tổng nợ đang gấp 3,7 lần vốn chủ sở hữu (898 tỷ đồng).

Được biết, Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 863,110 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 13,223 tỷ đồng. Tổng diện tích dự án 1,207 ha tại phường Dĩnh Kế và xã Tân Tiến.

Dự án gồm 2 tòa nhà ở xã hội với dự kiến số căn hộ nhà ở xã hội khoảng 1.036 căn; 1 tòa nhà ở thương mại khoảng 237 căn. Trong đó có 1 nhà ở thương mại cao 19 tầng nổi và hai tầng hầm, xây dựng trên diện tích đất khoảng 2.414 m2 (tương đương 20% diện tích đất ở của cả dự án).

Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 này còn có hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ. Dự án dự kiến bán và cho thuê khoảng 1.036 căn hộ chung cư để ở; 237 căn hộ ở thuộc loại nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 2.640 người.