Phát triển công nghiệp, giao thương tạo cơ hội cho bất động sản

Khu đô thị - công nghiệp Sông Mây có quy mô 473ha là một trong những khu vực phát triển năng động nhất của tỉnh Đồng Nai. Theo quy hoạch, khu đô thị - công nghiệp Sông Mây sẽ kết hợp với các khu công nghiệp, công nghệ cao như Biên Hòa, Amata, Loteco… hình thành một trục phát triển nhộn nhịp với quy mô hàng ngàn héc ta ở phía Bắc sân bay quốc tế Long Thành.

Bên cạnh công nghiệp, khu vực này còn được định hướng phát triển mạnh các hoạt động giao thương nhờ lợi thế cửa ngõ của TP.HCM và tập trung rất đông dân cư. Hiện nay, các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, BigC, Co.opmart, Bách Hóa Xanh đều đã hiện diện tại đây. Đặc biệt, Tập đoàn AEON Mall của Nhật Bản đang chuẩn bị xây dựng đến 2 trung tâm thương mại cao cấp để phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân sinh sống trong khu vực.

Theo các chuyên gia, với vị trí cửa ngõ TP.HCM, dân số lên đến khoảng 3,5 triệu người, 32 khu công nghiệp và chuẩn bị đưa vào hoạt động sân bay Long Thành, cảng hàng không trung chuyển hàng đầu châu Á với công suất 100 triệu lượt khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm, Đồng Nai đang bước vào kỷ nguyên tăng trưởng bứt phá khó địa phương nào sánh kịp. Thống kê cho thấy, tính đến tháng 6 vừa qua, lũy kế Đồng Nai đã thu hút gần 34 tỷ USD vốn FDI, nằm trong top đầu cả nước và hầu hết tập trung tại các khu công nghiệp nói trên.

Các số liệu này lý giải vì sao thị trường bất động sản xung quanh khu công nghiệp Sông Mây luôn được các nhà đầu tư đánh giá cao tiềm năng. Đại diện một sàn giao dịch bất động sản lớn tại Đồng Nai nhận định, phần lớn quỹ đất của khu vực phía Bắc sân bay Long Thành đã được quy hoạch phát triển hệ thống giao thông, tiện ích xã hội, khu công nghiệp – công nghệ, trong khi áp lực dân số tăng cơ học ngày càng lớn từ lao động nhập cư và chương trình giãn dân từ trung tâm thành phố Biên Hòa đã khiến cho quỹ đất phát triển đô thị, nhà ở ngày càng thu hẹp.

“Đặc biệt, trong khu vực này, các dự án có pháp lý đầy đủ, nhiều tiện ích cao cấp, môi trường sống gần gũi thiên nhiên và vị trí thuận tiện kết nối chỉ đếm trên đầu ngón tay. Do vậy, cơ hội sở hữu một sản phẩm bất động sản vừa lý tưởng để an cư vừa có khả năng gia tăng giá trị mạnh mẽ sẽ ngày càng khó hơn”, vị này khẳng định.

Đầu tư chắc thắng trong 9 tháng

Estella City hiện đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư không chỉ nhờ tiềm năng sẵn có mà còn từ chính sách ưu đãi đặc biệt của Hệ thống 5F, đơn vị phân phối độc quyền dự án. Theo đó, khách hàng chỉ cần đóng 372 triệu đồng là đã sở hữu một nền đất đầy đủ pháp lý, được đảm bảo lợi nhuận 20%/năm sau 9 tháng. Đây là suất đầu tư cực kỳ hấp dẫn và nắm chắc lợi nhuận tối đa chỉ sau một thời gian rất ngắn. Chưa kể khách hàng còn được tham gia chương trình tri ân khách hàng của Hệ thống 5F với cơ hội trúng 1 xe Mercedes GLC 200, 2 xe Toyota Camry 2.0Q, 3 nền đất, 10 xe Honda SH 150i, 15 xe Honda AirBlade 160… tổng giá trị lên đến 19,8 tỷ đồng.

Theo quan sát, thị trường đất nền hiện nay đã xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực sau khi ngân hàng hạ lãi suất, các khó khăn pháp lý dần được tháo gỡ và hàng loạt dự án đầu tư công được đồng loạt triển khai tại nhiều khu vực kinh tế trọng điểm. Riêng tại Đồng Nai, ngoài sân bay quốc tế Long Thành thì các dự án xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, đường Vành đai thành phố Biên Hòa, di dời trung tâm hành chính thành phố Biên Hòa… đang tạo nên cú hích cực lớn cho bất động sản.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhận định thị trường đang xuất hiện những điểm sáng ở các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng, tốc độ đô thị hóa cao, đặc biệt là các sản phẩm của chủ đầu tư uy tín, pháp lý tốt, phục vụ nhu cầu thực. Đặc biệt, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được nhà đầu tư ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, lý giải: “Sở dĩ đất nền một số địa phương vẫn có xu hướng tăng giá là do kỳ vọng của người mua. Nếu đất ở những khu vực có hạ tầng, tiện ích tốt, hay cạnh khu công nghiệp thì mặt bằng giá sẽ ổn định và có dư địa tăng”.

Chiếu theo các ý kiến nói trên, quả thật Estella City đang là một dự án vô cùng hấp dẫn trên thị trường Đồng Nai. Ở thời điểm thị trường đang bắt đầu khởi sắc này, nếu “xuống tiền” thì nhà đầu tư sẽ càng nắm chắc khả năng lợi nhuận đột biến trong thời gian sắp tới.