Công ty CP BCG Land - thành viên phụ trách mảng bất động sản của Tập đoàn Bamboo Capital, vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, dự kiến được tổ chức vào ngày 25/4 tại TP.HCM.

Lãnh đạo BCG Land cho biết năm 2023 là năm khó khăn trên thị trường bất động sản, đặc biệt là việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng gặp nhiều trở ngại, buộc công ty phải giãn tiến độ một số dự án trọng tâm như Hoian D’Or và Malibu Hội An hay King Crown Infinity.

Thêm nữa, trái với năm 2022 khi thị trường bất động sản có nửa đầu năm khá sôi động, thị trường năm 2023 ảm đạm và khó khăn bủa vây, BCG Land đã linh hoạt thay đổi chiến lược kinh doanh từ mở rộng sang phòng thủ.

Điều này dẫn đến kế hoạch bàn giao bị ảnh hưởng và không đạt kế hoạch kinh doanh đề ra, doanh thu thuần của BCG Land trong năm 2023 đã giảm gần 17% so với năm 2022, chỉ đạt 26,4% kế hoạch năm. Dù vậy, lợi nhuận gộp vẫn tăng 12% so với cùng kỳ nhờ hoàn nhập một phần dự phòng giảm giá hàng tồn kho của khu nghỉ mát Malibu Hội An.

Tuy nhiên, kỳ vọng về sự hồi phục mạnh mẽ trong năm nay của thị trường trong năm 2024, BCG Land đặt kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu thuần tăng mạnh lên gần 2.190 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 424 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 2,3 lần và 3,1 lần so với năm 2023.

Trong đó, doanh thu kế hoạch được kỳ vọng đến từ việc bàn giao toàn bộ dự án Malibu Hội An và Hội An D’Or. Các hoạt động mua bán – sát nhập cũng sẽ được công ty xem xét để duy trì, kiến tạo danh mục dự án chiến lược.

Ngoài mảng bất động sản nhà ở, BCG Land cho biết sẽ tiếp tục tập trung nghiên cứu và phát triển cho ra dòng sản phẩm bất động sản khu công nghiệp, dịch vụ đô thị xanh.

Theo đó, trước mắt công ty sẽ triển khai khu công nghiệp Cát Trinh tại Bình Định (368ha); khu công nghiệp Đại Ngãi tại Sóc Trăng (giai đoạn 1:195ha), tiếp tục hoàn thiện thủ tục đầu tư tại khu công nghiệp - dịch vụ đô thị La Sơn tại Thừa Thiên Huế (1.000ha) và dự án khu công nghiệp - dịch vụ đô thị Trần Đề tại Sóc Trăng (850ha).

Đáng chú ý, cùng kế hoạch kinh doanh “tham vọng”, BCG Land kế hoạch chào bán 280 triệu cổ phiếu riêng lẻ với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu (tỷ lệ 61%). Số tiền thu về 2.800 tỷ đồng dự kiến được dùng để thanh toán nợ (2.750 tỷ đồng) và bổ sung vốn lưu động (50 tỷ đồng).

Được biết, trước khi lên sàn chứng khoán vào cuối năm vừa qua, BCG Land đã thực hiện lộ trình tăng vốn “thần tốc” từ mức 600 tỷ đồng khi mới thành lập lên 4.600 tỷ đồng, trong đó riêng năm 2022 đã tăng thêm 2.600 tỷ đồng thông qua phát hành riêng lẻ.

Nếu thực hiện thành công đợt phát hành theo kế hoạch, vốn điều lệ của BCG Land sẽ tăng từ 4.600 tỷ đồng lên 7.538 tỷ đồng, gấp 12,5 lần chỉ sau hơn 5 năm.

Đến năm 2028, công ty mục tiêu nâng quy mô vốn điều lệ lên khoảng 16.000 tỷ đồng, tổng vốn chủ sở hữu ước đạt 26.000 tỷ đồng và tổng tài sản 57.000 tỷ đồng. Qua đó đưa BCG Land lọt top 5 doanh nghiệp phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.

Ngoài ra, về tầm nhìn phát triển trung và dài hạn trong 5 năm tới, BCG Land đặt mục tiêu mở rộng quỹ đất thêm 5.080ha để đáp ứng nhu cầu phát triển.