Báo cáo tài chính quý 3/2023 của Công ty Đầu tư bất động sản (Taseco Land) cho thấy công ty đang nhận góp vốn dự án, đặt cọc mua cổ phần gần 710 tỷ đồng, tăng thêm 201 tỷ đồng so với đầu kỳ.

Thuyết minh của công ty cho biết, số tăng thêm là khoản cọc Taseco Land nhận được sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng 99,9% cổ phần Công ty TAH. Cụ thể vào ngày 28/4, Taseco Land và các cổ đông của TAH đã ký hợp đồng chuyển nhượng có điều kiện với Vietnam Investment R các bên được chỉ định.

Được biết, Công ty TAH là chủ đầu tư dự án tổ hợp trung tâm thương mại kết hợp văn phòng trên khu đất ký hiệu B2CC4 thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây. Lô đất có diện tích đất hơn 11.300 m2, quy mô dự kiến 23 tầng với tổng vốn đầu tư 1.730 tỷ đồng.

Công ty TAH trở thành chủ đầu tư của tổ hợp này sau khi mua lại lô đất B2CC4 từ Công ty Phát triển THT, chủ đầu tư khu đô thị Tây Hồ Tây. Quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư được UBND TP Hà Nội cấp vào cuối tháng 12 năm ngoái.

Được thành lập vào tháng 6/2021, Công ty TAH hiện có vốn điều lệ 610 tỷ đồng và do ông Đỗ Việt Thanh, Phó tổng giám đốc Taseco Land làm người đại diện pháp luật.

Đây là khu đất thứ 2 trong khu đô thị Tây Hồ Tây được Taseco Land mua lại sau đó tìm đối tác chuyển nhượng. Trước đó, hồi tháng 11/2022, Taseco Land cũng nhận khoản đặt cọc 507 tỷ đồng liên quan đến việc chuyển nhượng một dự án bất động sản

Cụ thể, Công ty Taseco Invest (thành viên của Taseco Land) và Công ty TNHH Westlake Point đã ký kết hợp đồng khung và hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng một phần dự án Starlake, thông qua việc chuyển nhượng 100% cổ phần của một công ty mục tiêu.

Taseco Invest là công ty đã mua lại lô đất B3CC2 từ Công ty Phát triển Tây Hồ Tây từ cuối năm 2020. Sau đó công ty công bố sẽ phát triển tòa tháp Landmark 55 tại đây với 2 tòa tháp bao gồm tòa khách sạn cao 55 tầng và tòa văn phòng cao 37 tầng.

Đây được xem là dự án trọng điểm của Taseco Land, có tổng diện tích quy hoạch 23.600 m2 và tổng vốn đầu tư khoảng 4.810 tỷ đồng.

Taseco Land sở hữu 2 lô đất tại trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây

Dù chuyển nhượng 2 dự án quan trọng, danh mục dự án của Taseco Land vẫn còn nhiều dự án khác, thể hiện qua quy mô tổng tài sản tăng mạnh lên 10.060 tỷ đồng, tăng 28% so với đầu kỳ.

Theo đó, Taseco Land ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án NO1-T6 (1.456 tỷ đồng), dự án thành phần B3-CC2-A Starlake (701 tỷ đồng), dự án số 4 thuộc khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa (1.705 tỷ đồng), dự án Nam Sông Cầu Thái Nguyên (190 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, Taseco Land còn ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang 1.665 tỷ đồng để phát triển các dự án B3CC4; dự án thành phần B3-CC2-B tại Tây Hồ Tây; dự án khu du lịch và dịch vụ Quảng Bình; dự án Lakeview Tower; dự án trên lô đất CC2.

Việc triển khai nhiều dự án cũng khiến vay nợ của Taseco Land tăng mạnh trong 9 tháng đầu năm nay. Công ty ghi nhận tổng vay ngắn hạn và dài hạn hơn 2.700 tỷ đồng, so với quy mô hơn 1.100 tỷ đồng đầu kỳ. Trong đó, 400 tỷ đồng là vay nguồn trái phiếu doanh nghiệp.

Hồi tháng 9, Taseco Land cho biết đã được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chính thức chấp thuận đăng ký trở thành công ty đại chúng. Đây là bước tiến mới nhất của Taseco Land trong kế hoạch niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.Hồ Chí Minh (HOSE).

Tại thời điểm đó, ban lãnh đạo Taseco Land dự kiến quá trình niêm yết sẽ hoàn tất trong năm 2023. Tuy nhiên, cập nhật mới nhất tại bản cáo bạch, doanh nghiệp này dự kiến sẽ hoàn thành việc niêm yết trong năm 2025 với vốn điều lệ 3.500 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 5.000 tỷ đồng.