Công ty CP Đầu tư bất động sản Taseco (Taseco Land) vừa công bố quyết định việc vay vốn tại hai ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước là Vietinbank và BIDV với tổng giá trị tối đa hơn 1.700 tỷ đồng.

Thời hạn vay vốn tối đa 60 tháng kể từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân đầu tiên, lãi suất và phương thức cho vay theo quy định của ngân hàng.

Theo quyết định được phê duyệt, mục đích vay vốn nhằm đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình.

Trước đó, vào tháng 11/2023, khu công nghiệp này được Chính phủ phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Taseco Land với quy mô sử dụng đất 223 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.320 tỷ đồng.

Dự án được thực hiện tại các phường Yên Bắc, Tiên Nội và Hòa Mạc và các xã Tiên Ngoại và Yên Nam và thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 vừa qua, Taseco Land cho biết năm 2023 đánh dấu sự khởi đầu của công ty tham gia lĩnh vực đầu tư – kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.

Trong năm nay, Taseco Land sẽ hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, xin phép xây dựng và triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật vào tháng 6/2024, đồng thời thực hiện tìm kiếm khách thuê hạ tầng.

Để huy động vốn thêm cho dự án, ngoài vay ngân hàng, Taseco Land đã thông qua phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với khoảng 14,85 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 5%) với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian chào bán dự kiến trong năm 2024-2025.

Theo đó, toàn bộ số tiền 148,5 tỷ đồng thu về từ đợt chào bán sẽ được sử dụng để bổ sung nguồn vốn cho dự án khu công nghiệp Taseco Đồng Văn III.

Như vậy, nếu hoàn thành các kế hoạch trên, Taseco Land sẽ huy động được tổng cộng hơn 1.850 tỷ đồng vốn cho dự án tại Đồng Văn III, tương ứng gần 80% tổng vốn đầu tư.

Cũng tại tỉnh Hà Nam, công ty cũng đang thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định (lập quy hoạch 1/500, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, …) để chuẩn bị cho công tác thi công hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm nay đối với Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới phía nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên.

Bên cạnh đó, Taseco Land cũng đồng thời triển khai hoàn thiện các bước về thủ tục pháp lý, xây dựng đối với loạt dự án tại Hà Nội, Đà Nẵng, Thái Nguyên, Thanh Hóa và Quảng Ninh. Trong khi quy mô vốn hóa mới ở mức khiêm tốn so với các doanh nghiệp bất động sản niêm yết, quỹ đất của Taseco Land cho thấy nhiều tiềm năng.

Ban lãnh đạo công ty cho biết đang nghiên cứu hơn 30 dự án với tổng diện tích hơn: 2.700 ha tại các tỉnh thành: Hà Nội, Thái Nguyên, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Quảng Bình, Đồng Nai, ...

Trong đó, có sáu dự án sẽ ghi nhận doanh thu trong năm 2024. Ba trong số này là các dự án đã được Taseco Land hoàn thiện và ghi nhận doanh thu một phần, phần còn lại sẽ ghi nhận nốt trong năm 2024 này là dự án tòa nhà Alacarte Hạ Long, khu đô thị Riverview Lương Sơn, Hòa Bình và tòa nhà N01 – T6 khu Ngoại Giao Đoàn, Hà Nội.

Ba dự án tiềm năng khác sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu trong năm năm 2024. Đáng chú ý nhất có thể kể tới tổ hợp khách sạn cao cấp, khu văn phòng kết hợp trung tâm thương mại Landmark 55 có quy mô 23.600 m2 gồm 2 hạng mục: tòa tháp khách sạn 55 tầng (cao thứ 3 Thủ đô) và tòa tháp văn phòng 37 tầng, có tổng mức đầu tư 4.810 tỷ đồng.

Vừa qua, Taseco Land mới thông qua phê duyệt chủ trương góp 10,1 tỷ đồng thành lập Công ty CP Taseco Hải Phòng với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, do Taseco Land sẽ sở hữu 1.010.000 cổ phần, chiếm tỷ lệ 50,5% vốn điều lệ. Qua đó đánh dấu bước tiến đầu tiên vào thị trường bất động sản Hải Phòng.

Về kết quả kinh doanh quý I/2024, Taseco Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 309 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế 10 tỷ đồng, gấp 69 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Trong năm 2024, Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu 3.040 tỷ đồng, tăng 197 tỷ đồng so với thực hiện năm 2023 và lợi nhuận sau thuế 475 tỷ đồng, giảm 2,4 tỷ đồng so với kết quả năm vừa qua.