Khu đô thị Aqua City của Novaland-một trong những dự án tại Đồng Nai

Mới đây, Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính về tháo gỡ vướng mắc cho các dự án của Novaland ở Đồng Nai.

Cụ thể, sau khi nhận được công văn của Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đơn của Novaland vào ngày 25/4 về việc đề nghị khẩn cấp tháo gỡ vướng mắc tại các dự án tại Đồng Nai, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề nghị bộ trưởng Bộ Xây dựng trực tiếp làm việc với chủ tịch Novaland và báo cáo lại với Thủ tướng Chính phủ.

Hiện nay, Novaland đang là chủ đầu tư của 9 dự án gồm các dự án thành phần của Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (3 dự án thành phần Khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Đồng Nai WaterFront, Khu đô thị Aqua City) và dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp cù lao Phước Hưng. Cả hai dự án này đều thuộc phân khu C4, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Quảng cáo

Ở thời điểm chuyển nhượng, các dự án này đều đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án và cấp phép xây dựng. Sau đó, Novaland cũng đã tiến hành việc đầu tư xây dựng công trình tại các dự án này.

Tuy nhiên, gần hai năm qua việc phê duyệt các quy hoạch liên quan bị kéo dài khiến Novaland không thể thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng để triển khai kinh doanh. Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã xác nhận đây là thiếu sót của địa phương trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức, nghiên cứu lập đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đến năm 2045 để thay thế quy hoạch được phê duyệt trước đó. Vì thế, việc điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 bị ách tắc, kéo dài.

Cho nên, Novaland đang phải tạm dừng triển khai xây dựng và kinh doanh tất cả các dự án, gây nhiều thiệt hại cho Novaland, nhà đầu tư, khách hàng và gây ra nhiều hệ quả xấu cho Novaland, xã hội.

Đối với nội dung bố trí nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (do NovaLand và Donacoop làm chủ đầu tư), UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận việc bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng tại dự án Khu dân cư Tràng An (cách dự án cù lao Phước Hưng khoảng 2km) làm cơ sở tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án thành phần thuộc dự án Phước Hưng theo quy định.