Cuối tháng 8, đầu tháng 9 hàng năm, các thành phố lớn như Hà Nội đón lượng lớn sinh viên lên nhập học và sinh sống. Cứ dịp này, giá thuê trọ tại đây lại tăng lên, tuy nhiên, các tân sinh viên cũng rất khó khăn trong việc tìm chỗ ở.

Bạn Quang Việt (sinh năm 2006, tại Hà Tĩnh) cho biết, vừa nhận được thông tin đậu trường Đại học Công nghệ Giao thông vận tải, Việt tức tốc ra Hà Nội để tìm trọ.

“Mình ra Hà Nội từ hôm 20/8, cùng chị họ đi tìm trọ quanh những khu vực gần trường. Nhưng đến bây giờ vẫn chưa thể tìm được căn nhà trọ ưng ý. Phần lớn các phòng có giá giao động từ 2,5 – 3,5 triệu đồng, chưa kể các chi phí điện nước, dịch vụ khác… Mình thấy với mức giá trên là cao so với kinh tế của gia đình”, Việt bày tỏ.

Tiếp lời Việt, chị họ của Việt cũng bày tỏ, ở Hà Nội mấy năm rồi, chị đều thấy cứ mỗi lần đến thời điểm sinh viên nhập học, giá nhà trọ sẽ tăng lên và không hề dễ dàng đi tìm trọ.

“Cách đây mấy tháng, trên một nhóm cho thuê trọ trên Facebook, căn hộ tôi và Việt xem chỉ 2 triệu, nhưng nay đến hỏi đã tăng lên 2,5 triệu. Chủ nhà cứ hối chị em chúng tôi cọc để giữ nhà, vì rất nhiều khách hàng hẹn đến xem trọ. Vỏn vẹn hơn 15m2, có 1 gác xép nhỏ, nhà vệ sinh chung cùng phòng bên, thì mức giá trên hơi cao, nên chị em chúng tôi không đồng ý”, chị họ Việt bộc bạch.

Giống Việt, nhiều tân sinh viên và người nhà của họ cũng đang khó khăn trong việc tìm trọ. Chị Thịnh (24 tuổi, ở Hoàng Mai) cũng đang tìm trọ cho em trai ở quê lên học đại học.

“Tôi thấy giá trọ có phần tăng so với thời điểm cách đây 3 - 4 tháng khi tôi chuyển trọ. Cả tuần nay tôi đi tìm mà chưa ưng được căn nhà trọ nào, sang tháng 9 em trai lên nhập học rồi, sợ không tìm được phòng mất”, Thịnh chia sẻ.

Việc giá nhà trọ tăng, không phải là cái nhìn chủ quan của khách hàng, theo dữ liệu thị trường bất động sản Hà Nội tháng 7/2024 của Batdongsan.com.vn đưa ra, nhà trọ Hà Nội đứng thứ 2 về mức độ quan tâm, đạt mức tăng trưởng 10%, chỉ sau căn hộ chung cư (quán quân về mức độ quan tâm là 15%).

So với tháng trước, khu vực có mức độ quan tâm nổi bật trên thị trường cho thuê phải kể đến Cầu Giấy với mức tăng trưởng 11%, Hoài Đức 20%, Đống Đa 13%.

Theo dữ liệu trên, cuối tháng 7 và tháng 8, thời điểm nhiều trường đại học đã công bố lịch nhập học, đón tân sinh viên, giá nhà trọ Hà Nội đang có xu hướng đi lên. Nhiều chủ trọ đã đồng loạt tăng giá thuê. Tại quận Nam Từ Liêm, các khu trọ phóng viên khảo sát thuộc phường Mỹ Đình và Mễ Trì, mức tăng giá thuê của nhà trọ Hà Nội đạt 10 - 15%.

Cụ thể, phòng trọ tại Mỹ Đình có diện tích từ 16 - 25m2, phòng khép kín, không có thiết bị nội thất đi kèm, giá thuê của tháng 5/2024 chỉ dao động 2,2 - 2,7 triệu đồng/tháng thì đến thời điểm hiện tại, giá chào thuê đang ở mức 2,4 - 3 triệu đồng/tháng. Mức tăng tương tự cũng diễn ra tại phường Mễ Trì khi với diện tích tương đương, phòng trọ Mễ Trì cũng tăng từ 2 - 2,3 triệu đồng/tháng lên mức 2,2 - 2,5 triệu đồng/tháng.

Một khu trọ thuộc phường Trung Văn (Nam Từ Liêm) với đặc điểm là các phòng trọ cấp 4, diện tích 20 - 30m2, khép kín, xây theo dãy, giá thuê cũng tăng từ mức 1,8 - 2,5 triệu đồng/tháng lên mức 2 - 2,7 triệu đồng/tháng.

Batdongsan.com.vn cũng cho biết, tại quận Cầu Giấy, nhiều chủ trọ cũng đồng loạt tăng giá thuê lên 300 - 500 trăm nghìn mỗi phòng so với 3 tháng trước. Đơn cử, tại Dịch Vọng Hậu, giá thuê nhà trọ Hà Nội với loại diện tích khoảng 20m2 nằm trong các ngôi nhà 4 - 5 tầng, ở cùng chủ, giá tăng từ mức 2,2 - 2,4 triệu đồng/tháng lên 2,5 - 2,7 triệu đồng/tháng.

Nhà trọ Hà Nội với loại diện tích 25 - 30m2 thuộc phường Quan Hoa, giá thuê phòng trọ Quan Hoa cũng tăng từ mức 2,7 - 3 triệu đồng/tháng lên mức 3 - 3,4 triệu đồng/tháng. Còn khu vực các tuyến phố Vũ Phạm Hàm, Trung Kính, với loại diện tích từ 25 - 30m2, cũng tăng giá từ 2,7 - 3,2 triệu đồng/tháng lên mức 3 - 3,5 triệu đồng/tháng.

Cùng với đó, nhà trọ Hà Nội khu vực quận Hai Bà Trưng cũng ghi nhận sự đi lên của giá thuê. Loại phòng trọ diện tích 25 - 35m2 có đồ ở Nguyễn Khoái, Vĩnh Tuy, Đồng Tâm cũng tăng từ mức 2,5 - 4 triệu đồng/tháng lên 3 - 4,5 triệu đồng/tháng. Với loại diện tích nhỏ hơn 10. -17m2, không có đồ, nằm trong các ngõ nhỏ sâu thuộc các tuyến phố, tuyến đường này, giá cũng tăng từ 1,7 - 2 triệu đồng/tháng lên 2,2 - 2,5 triệu đồng/tháng.

Tương tự, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, mức tăng giá 10 - 15% cũng được ghi nhận tại thị trường nhà trọ Hà Nội thuộc các quận như Thanh Xuân, Đống Đa, Định Công, Hoàng Mai. Như vậy, thị trường nhà trọ Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng về giá đồng loạt trên diện rộng, thuộc quy mô toàn thị trường.