Hoàn Cầu Đà Lạt đòi bồi hoàn hơn 141 tỷ đồng, trong đó có gần 64,3 tỷ đồng tiền lãi vay

Mới đây, Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt đã có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng và một số cơ quan liên quan đề nghị tính toán lại giá trị đền bù cho doanh nghiệp này khi thu hồi dự án King Palace (Dinh 1) tại đường Trần Quang Diệu, phường 10, Thành phố Đà Lạt.

Trước đó, ngày 18/5/2023, tỉnh Lâm Đồng có văn bản về việc hoàn trả kinh phí cho công ty này với tiền là hơn 58,6 tỷ đồng và ghi nhận chi phí đầu tư hơn 17 tỷ đồng. “Số tiền trả lại như vậy là chưa tính toán đầy đủ, ảnh hưởng rất lớn đến lợi ích và quyền lợi hợp pháp của công ty”, Hoàn Cầu Đà Lạt cho biết và nhấn mạnh: Số tiền đầu tư của công ty phải được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư mà công ty đã đầu tư vào dự án, bao gồm cả lãi vay và chi phí cơ hội”.

Theo tính toán của Hoàn Cầu Đà Lạt, số tiền đó tính đến thời điểm 31/12/2022 là hơn 141 tỷ đồng, bao gồm lãi suất 10,5%/năm/tổng giá trị đầu tư còn lại, chưa tính đến chi phí cơ hội và khoản lỗ mà công ty gánh chịu. Ngoài ra, công ty đã thực hiện trả tiền thuê đất một lần cho thời hạn hoạt động 50 năm, nay phần chênh lệch trả lại cho công ty phải theo giá đất hiện hành mới hợp lý và cũng là cơ sở để cấu thành giá sàn đấu giá sau này.

Theo bảng kê của Hoàn Cầu Đà Lạt, hai khoản tiền lớn mà công ty này đề nghị hoàn trả là tiền thuê đất hơn 52,6 tỷ đồng và chi phí vốn gần 64,3 tỷ đồng. Còn lại là các khoản chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư, sửa chữa, hàng tồn kho…

Hoàn Cầu Đà Lạt cho biết, cách đây gần 10 năm, thực hiện chủ trương kêu gọi đầu tư của tỉnh Lâm Đồng, công ty là đơn vị duy nhất đã mạnh dạn đăng ký thực hiện dự án, góp phần vào việc bảo tồn và phát triển quỹ biệt thự của Thành phố Đà Lạt, làm phong phú thêm sản phẩm du lịch của địa phương và đóng góp vào ngân sách nhà nước.

Đồng thời, công ty đã và đang phải nỗ lực rất nhiều trong việc bảo vệ, ngăn chặn các tệ nạn xã hội và lấn chiếm rừng trái phép, các vấn nạn đã tồn tại từ trước khi công ty tiếp quản dự án. Vì vậy, Hoàn Cầu Đà Lạt mong muốn chính quyền tỉnh Lâm Đồng xem xét một cách thấu đáo, hợp tình, hợp lý.

Quảng cáo Việc cho thuê đất và tài sản trên đất tại Dinh 1 để thực hiện dự án King Pace không thông qua đấu giá là vi phạm quy định của pháp luật

Trong quá trình chờ lựa chọn nhà đầu tư mới theo quy định, Hoàn Cầu Đà Lạt cũng đề xuất cho phép công ty được kéo dài thời gian bàn giao, tiếp tục quản lý hoạt động dự án, tránh để xuống cấp do không được duy tu bảo trì hằng ngày và giải quyết việc làm cho 60 lao động đang làm việc tại dự án. Hoàn Cầu Đà Lạt cam kết bàn giao ngay khi dự án có nhà đầu tư mới.

Bên cạnh đó, công ty đề nghị được quyền bán, chuyển nhượng hoặc thương lượng thỏa thuận giá trị tài sản, hạng mục công ty đã đầu tư trên đất dự án cho chủ đầu tư mới ở các hạng mục trùng tu, xây dựng cảnh quan, làm đường, xây dựng cổng, nhà bảo vệ, căn teen...

Trước đề nghị của Hoàn Cầu Đà Lạt, UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao Sở Tài chính phối hợp với các sở ngành liên quan và UBND Thành phố Đà Lạt xem xét và báo cáo đề xuất UBND tỉnh trước ngày 17/6/2023.

Như Thươnggia đã thông tin, tại Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020, Thanh tra Chính phủ nhận định: UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định cho Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt thuê nhà, đất Dinh I để thực hiện dự án đầu tư Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp trong khi không có trong Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2015 là vi phạm quy định tại khoản 1 Điều 52 Luật Đất đai. Việc cho thuê nhà, đất Dinh I và các biệt thự trên khuôn viên đất 1,86ha không thông qua đấu giá là vi phạm quy định tại điểm a khoản 4 Điều 43 Nghị định số 52/2009/NĐ-CP.

Từ những vi phạm về pháp luật đất đai và đầu tư, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng ra quyết định thu hồi dự án. Trường hợp Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt có nhu cầu thuê lại Dinh I và các biệt thự, đất trong khuôn viên thì xác định lại giá, cho thuê tài sản theo đúng quy định, tránh làm thất thu ngân sách nhà nước.

Thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ, ngày 26/8/2021, UBND tỉnh ban hành Văn bản số 6141/UBND-XD thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động Dự án King Place. Sau đó, ngày 17/9/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư ban hành Quyết định số 83/QĐ-KHĐT chấm dứt hoạt động đầu tư Dự án King Place.

Theo đó, Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục liên quan đến thanh lý dự án theo quy định của pháp luật; nộp lại Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000989 ngày 16/6/2015 của UBND tỉnh trong thời hạn 15 ngày. Tuy nhiên, đến nay, Hoàn Cầu Đà Lạt vẫn chưa bàn giao giấy chứng nhận đầu tư này.

Ngày 07/6/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định Số 1017/QĐ-UBND, thu hồi toàn bộ diện tích 158.632m2 đất đã cho Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt thuê để thực hiện dự án King Palace. Thực hiện quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã nhiều lần mời đại diện các sở ngành và Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt để thực hiện việc bàn giao diện tích đất nói trên nhưng đến nay vẫn chưa thể thực hiện được.