Mới đây, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán: HQC) đã đăng ký bán hơn 16,4 triệu cổ phiếu mà mình đang nắm giữ theo hình thức thỏa thuận, trong giai đoạn từ 9/8-7/9/2023.

Lượng cổ phiếu trên tương đương với toàn bộ số cổ phiếu HQC ông Tuấn đang nắm giữ tại Địa ốc Hoàng Quân (3,43%), với lý do cơ cấu lại nguồn vốn đầu tư.

Ông Tuấn đăng ký thoái vốn trong bối cảnh cổ phiếu HQC đang có những chuyển biến tích cực khi ghi nhận tại phiên giao dịch ngày 4/8 có giá đóng cửa tại 4.900 đồng/cổ phiếu. Mặc dù, giá trị dự kiến thu về khi đăng ký đến hơn 163,5 tỷ đồng, tuy nhiên chiếu theo mức giá gần nhất (4/8) này, thương vụ sẽ có giá trị gần 80 tỷ đồng.

Trong cùng ngày, Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân (Doanh nghiệp cũng do ông Tuấn làm Chủ tịch) cũng đăng ký bán toàn bộ cổ phiếu HQC đang nắm giữ, tức gần 3,08 triệu cổ phiếu (0,65%). Chiếu theo mức giá nêu trên, giá trị thương vụ rơi vào khoảng hơn 15 tỷ đồng.

Điều đáng nói, trước đó không lâu bà Nguyễn Thị Diệu Phương, Phó Chủ tịch HĐQT Địa Ốc Hoàng Quân (vợ của ông Tuấn) đã bán thành công gần 18,2 triệu cổ phiếu HQC đang nắm giữ. Giao dịch được thực hiện từ ngày 25/5 - 1/6/2023 theo hình thức khớp lệnh.

Sau giao dịch, bà Phương giảm tỷ lệ sở hữu tại Địa ốc Hoàng Quân từ 3,82% (gần 18,2 triệu cổ phiếu) xuống còn 6 cổ phiếu. Chiếu theo mức giá trung bình giai đoạn trên là 4.650 đồng/cổ phiếu, ước tính bà Phương có thể thu về gần 85 tỷ đồng khi hoàn tất thương vụ.

Cả hai vợ chồng chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân cùng nhau thoái vốn trong bối cảnh cổ phiếu HQC đang cho thấy những dấu hiệu tích cực khi ghi nhận thống kê giao dịch từ đầu năm đến nay.

Theo đó, thống kê giao dịch từ ngày 1/1 – 4/8/2023, cổ phiếu HQC có mức giá tham chiếu vào khoảng 2.600 đồng/ cổ phiếu, mức giá đóng cửa thấp nhất là 2.560 đồng/cổ phiếu tại đầu năm (16/1) và mức giá đóng cửa cao nhất đã đạt 4.900 đồng/cổ phiếu vào 11/5 và ngày 4/8 vừa qua. Như vậy, sau hơn 7 tháng, giá cổ phiếu HQC đã tăng 2.240 đồng/ cổ phiếu (84,21%).

Việc giá cổ phiếu HQC có dấu hiệu phục hồi chủ yếu đến từ những thông tin về chính sách vĩ mô khi Chính phủ đã đưa ra nhiều giải pháp giúp “gỡ vướng” cho thị trường và doanh nghiệp bất động sản. Điều này giúp phần nào lấy lại lòng tin của nhà đầu tư. Chứ không đến từ sức khỏe tài chính của doanh nghiệp này.

Cụ thể, kế hoạch năm 2023 của Địa ốc Hoàng Quân với mục tiêu doanh thu đạt 1.700 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ cùng với lợi nhuận sau thuế tăng 644,7% lên 140 tỷ đồng. Điều đáng nói, đây không phải lần đầu tiên doanh nghiệp này đưa ra những “tham vọng viển vông” ấy vì trong những năm gần đây Địa ốc Hoàng Quân liên tục đưa ra mục tiêu trên trời để rồi chưa bao giờ đạt được.

Phải kể đến gần nhất, năm 2022, công ty này đặt kế hoạch doanh thu 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận 165 tỷ đồng, song chỉ thực hiện được 11% chỉ tiêu lợi nhuận (18,8 tỷ đồng). Đây cũng là năm thứ 8 Địa ốc Hoàng Quân không hoàn thành mục tiêu đề ra.

Báo cáo tài chính quý 2/2023 của Địa ốc Hoàng Quân cho thấy, tại ngày 31/6, Địa ốc Hoàng Quân có mức lãi ròng chỉ vỏn vẹn 1,2 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng chỉ ở 2,3 tỷ đồng, giảm 85%, và chỉ thực hiện được 2% mục tiêu lãi sau thuế của cả năm.

Cũng trong tình cảnh kinh doanh ảm đạm đó, mới đây Địa ốc Hoàng Quân lại nhận thêm một tin không vui khác đó là hai dự án nhà ở xã hội của doanh nghiệp này tại Vĩnh Long bị thu hồi đất do chậm triển khai. Đó là, Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội HQC Hòa Phú tại xã Lộc Hòa, huyện Long Hồ diện tích 1,4 ha và dự án xây dựng nhà ở xã hội khu công nghiệp Bình Minh tại xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh diện tích 1,66 ha.

Cả hai dự án này đều do Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (thành viên Địa ốc Hoàng Quân) làm chủ đầu tư.