Bất động sản

Hồng Khanh • 07/12/2023 - 11:52

Chủ đầu tư dự án chung cư D’.ElDorado 2 trên phố Võ Chí Công (Tây Hồ, Hà Nội) đã nộp hồ sơ làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân từ tháng 4/2020. Tuy nhiên, dự án đang bị thế chấp tại Ngân hàng SHB nên cư dân chưa được cấp sổ hồng.

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản trả lời ý kiến của cư dân nhà chung cư D’.ElDorado 2 tại số 298 Võ Chí Công (khu đô thị Vườn đào HH2) về đề nghị thành phố chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tiếp tục triển khai việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân (sổ hồng).

Theo đó, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ từ tháng 4/2020.

Dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, khách sạn tại ô đất HH2 khu đấu giá quyền sử dụng đất phường Xuân La, quận Tây Hồ (tên thương mại là D’.ElDorado) được UBND TP. Hà Nội giao đất theo các quyết định số 4640 ngày 17/10/2012, số 2078 ngày 17/4/2014, số 6707 ngày 16/12/2014, số 6919 ngày 23/12/2014.

Dự án đã được Sở TN-MT Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 11/5/2015 cho CTCP Đầu tư xây dựng Phú Thanh (thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh).

Chung cư D’.ElDorado 2. (Ảnh: Đoàn Bổng)

Đến ngày 14/12/2020, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tiếp nhận hồ sơ của CTCP Đầu tư xây dựng Phú Thanh (chủ đầu tư dự án D’.ElDorado 2) về việc thẩm định hồ sơ pháp lý cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, khách sạn tại ô đất HH2 khu đấu giá quyền sử dụng đất phường Xuân La, quận Tây Hồ.

UBND TP cho biết, qua kiểm tra thông tin lưu trữ tại văn phòng, giấy chứng nhận nêu trên được thế chấp bằng quyền sử dụng đất (1.594m2) ngày 10/10/2015 và 2/8/2018 tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) chi nhánh Hàm Long.

Ngày 6/12/2021, Ngân hàng SHB có văn bản về việc đồng ý cho CTCP Đầu tư xây dựng Phú Thanh (Công ty Phú Thanh) mượn giấy chứng nhận số BY 689975 để thực hiện thủ tục ghi nhận tài sản gắn liền với đất đã hình thành, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các sản phẩm nằm trong dự án theo quy định.

Cùng ngày, Công ty Phú Thanh nộp bổ sung giấy chứng nhận số BY 689975 do Sở TN-MT cấp.

Tuy nhiên, tại giấy chứng nhận thể hiện dự án vẫn đang thế chấp tại ngân hàng.

Ngày 9/6/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã ban hành thông báo về việc trả hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết do dự án chưa được giải chấp theo quy định.

Đồng thời, chuyển toàn bộ hồ sơ về bộ phận một cửa để trả kết quả theo quy định.

Ngày 29/6/2023, Văn phòng Đăng ký đất đai đã tổ chức cuộc họp cùng Ban quản trị tòa nhà và chủ đầu tư để trao đổi và thống nhất những nội dung trên.

Cuối năm 2021, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về Tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03) Bộ Công an đã có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội và các sở liên quan, đề nghị cung cấp tài liệu liên quan đến 11 dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện tại địa phương này.

11 dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư nằm trong diện xác minh bao gồm: D’.Le Pont D’or Hoàng Cầu; D'. Palais Louis Nguyễn Văn Huyên; D’ San Raffles Hàng Bài; D'. Le Roi Soleil Quảng An; D’.El Dorado Phú Thượng; D’.Dorado Phú Thanh; D’Capitale Trần Duy Hưng; Summit Building Trần Duy Hưng; D’. Jardin Royal-Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt; Tân Hoàng Minh Lò Đúc; Tân Hoàng Minh Hoàng Mai.

>> Ba đại án Việt Á, Tân Hoàng Minh, FLC sẽ xét xử trong năm 2024