Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố thông tin về một số dự án nhà ở xã hội đang mở bán.

Cụ thể, Sở Xây dựng nhận được văn bản số 45/BC-CN của Công ty Cổ phần Cao Nguyên Bắc Ninh về việc mở bán 68 căn hộ chung cư nhà ở xã hội Cao Nguyên 2, thuộc khu Hòa Đình, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, sẽ mở bán 68 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án trên với giá bán bình quân đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chi phí bảo trì 2% là hơn 9,1 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi giá bán đã được Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt theo quy định. Thời gian nhận hồ sơ từ 20/10/2024.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 của Công ty Cổ phần Cao Nguyên Bắc Ninh. Dự án nằm tại đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Hiện dự án nhà ở xã hội này đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng. Về quy mô dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 6.307m2, trong đó khối nhà ở xã hội cao 15 tầng và tum thang mái; khu nhà ở thương mại cao 7 tầng và tum thang mái. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại dự án 336 căn hộ.

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đăng tải công khai thông tin toà nhà T1 và T2 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Quế Võ HillView của Công ty TNHH quản lý bất động sản Sông Hồng trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng trước khi thực hiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.

Thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua dự án từ 1/11 – 1/12/2024. Số lượng căn hộ mở bán gồm 328 căn hộ, trong đó có 258 căn hộ nhà ở xã hội, còn lại 70 căn là nhà ở thương mại.

Giá bán căn hộ xã hội (tạm tính và sẽ được thay đổi sau khi được cơ quan có thẩm quyền thẩm định) từ 14,4 – 16,3 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi giá bán, cho thuê, cho thuê mua đã được Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Dự án nằm tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Công trình khối nhà T1 và T2 gồm 2 toà nhà chung phần đế; công trình cao 11 tầng; diện tích xây dựng khoảng 3.007,8m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 25.598,7m2. Tổng số căn hộ là 328 căn hộ, dự án dự kiến hoàn thành vào ngày 13/7/2025.

Liên quan đến nhà ở xã hội, thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh xuất hiện tình trạng nhiều người nước ngoài sinh sống như dự án Kinh Bắc, V - City, Cát Tường, Thống Nhất…

Sau khi tiếp nhận được thông tin, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bắc Ninh đề nghị kiểm tra, làm rõ và giải quyết vụ người nước ngoài sống trong nhà ở xã hội, loại hình nhà ở ưu đãi dành cho người thu nhập thấp.

Căn cứ khoản 15 Điều 75 Nghị định số 100 ngày 26/7 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bắc Giang, UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, làm rõ và giải quyết, đảm bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật và báo cáo kết quả giải quyết về Bộ Xây dựng trước ngày 3/10.

Theo quy định mới nhất tại Điều 76, Luật Nhà ở năm 2023 có 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Thứ nhất, người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

Thứ hai, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

Thứ ba, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Thứ tư, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Thứ năm, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Thứ sáu, công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

Thứ bảy, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

Thứ tám, cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Thứ chín, đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

Thứ mười, hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Mười một, học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

Mười hai, doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như vậy, người nước ngoài sẽ không được mua bán, thuê, sinh sống tại các dự án nhà ở xã hội. Nếu có người nước ngoài sinh sống tại các dự án nhà ở xã hội, đây được xem là hành vi vi phạm pháp luật.