Mặc dù là tân binh trên thị trường bất động sản công nghiệp, Taseco Land đang cho thấy tham vọng bứt tốc với nhịp triển khai dự án đáng chú ý.

Chưa đầy hai năm sau khi khởi công khu công nghiệp đầu tay Taseco Đồng Văn III tại Ninh Bình, ngày 15/5/2026, doanh nghiệp này tiếp tục động thổ khu công nghiệp thứ hai tại Hải Phòng, đánh dấu bước đi nhanh và dứt khoát trong chiến lược mở rộng.

Dự án Khu công nghiệp Taseco Thủy Nguyên có quy mô 250ha, trong đó 167ha là đất công nghiệp và kho bãi, nằm trong vùng lõi Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. 

Đây không chỉ là dự án tiếp theo, mà còn là tuyên bố rõ ràng về tốc độ và tham vọng của Taseco Land trong một thị trường đang thu hút ngày càng nhiều nhà phát triển.

Trong bối cảnh nhiều tân binh vẫn loay hoay với bài toán giải phóng mặt bằng, Taseco Land đã nhanh chóng hoàn thiện hạ tầng, đồng thời đưa khu công nghiệp Đồng Văn III vào khai thác và kinh doanh. Dự án quy mô 223ha này đã ghi nhận 68,67ha được cho thuê trong năm 2025, mang về 1.721 tỷ đồng doanh thu và 593 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Đà tăng trưởng được kỳ vọng tiếp tục trong năm 2026 khi doanh nghiệp đặt kế hoạch cho thuê gần hết diện tích còn lại, với doanh thu dự kiến vượt 2.200 tỷ đồng và lợi nhuận hơn 960 tỷ đồng.

Chính tốc độ triển khai tại Đồng Văn III trở thành nền tảng để Taseco Land tăng tốc tại Thủy Nguyên. Ban lãnh đạo doanh nghiệp kỳ vọng mô hình thành công tại Ninh Bình sẽ được tái lập tại Hải Phòng, thị trường được đánh giá có vị thế chiến lược trong chuỗi sản xuất khu vực.

Trao đổi bên lề lễ khởi công, ông Nguyễn Minh Hải, Phó chủ tịch Taseco Land, nhấn mạnh hai yếu tố then chốt quyết định thành công của một khu công nghiệp là vị trí và thủ tục hỗ trợ đầu tư. Theo ông, khu công nghiệp Taseco Thủy Nguyên hội tụ cả hai điều kiện này.

Thực tế, dự án nằm cạnh khu công nghiệp VSIP Hải Phòng, nơi quy tụ nhiều nhà đầu tư nước ngoài lớn như Regina Miracle International Việt Nam và Canadian Solar Việt Nam, minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của khu vực. 

Khu vực này có khả năng kết nối nhanh tới cảng Hải Phòng, cảng nước sâu Lạch Huyện, sân bay quốc tế Cát Bi và hệ thống cao tốc liên vùng. Trong tương lai, tuyến đường sắt tốc độ cao Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai kết nối với Trung Quốc sẽ tiếp tục gia tăng lợi thế logistics.

Theo Savills Vietnam, hạ tầng vẫn là yếu tố then chốt thúc đẩy chuyển đổi công nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt ở khu vực phía Bắc, nơi các ngành điện tử, bán dẫn và sản xuất giá trị cao đang gia tăng hiện diện. Ông John Campbell, đại diện Savills, cho rằng các khoản đầu tư hạ tầng sẽ mở ra những cụm công nghiệp mới và thu hút dòng vốn chất lượng cao.

Không chỉ Taseco Land, nhiều doanh nghiệp lớn cũng đang đẩy mạnh hiện diện tại Hải Phòng. Cùng thời điểm khởi công Thủy Nguyên, ba dự án khác cũng được triển khai gồm khu công nghiệp Nam Tràng Cát của Công ty CP Đầu tư khu công nghiệp Vinhomes, khu công nghiệp Hoàng Diệu do Tập đoàn Hòa Phát phát triển và khu công nghiệp Bình Giang của Công ty CP Phát triển đô thị Kinh Bắc. Tổng quy mô bốn dự án lên tới 841ha.

Trước đó, đầu năm 2026, Hải Phòng cũng đã chứng kiến thêm ba khu công nghiệp mới được khởi công với tổng diện tích gần 1.000ha, cho thấy sức nóng của thị trường này.

Một lợi thế khác được nhấn mạnh là môi trường đầu tư. Theo Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), Hải Phòng nằm trong nhóm 5 địa phương dẫn đầu cả nước về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2025, cùng với Bắc Ninh, Đà Nẵng, Phú Thọ và Quảng Ninh.

Song song với phát triển dự án, Taseco Land cũng tích cực hợp tác với đối tác quốc tế như Indochina Capital, Sojitz và Daiwa. Tại lễ khởi công, doanh nghiệp đã ký kết hợp tác chiến lược với Indochina Capital, sau khi liên doanh Indochina Capital - Kajima thuê 26ha tại Đồng Văn III để phát triển khu kho xưởng thương hiệu Core5.

Trong bối cảnh giá thuê đất khu công nghiệp tại Hải Phòng dao động từ 120 - 200 USD/m2/chu kỳ thuê, cao hơn đáng kể so với nhiều địa phương khác, Taseco Land kỳ vọng khu công nghiệp Thủy Nguyên sẽ trở thành động lực doanh thu quan trọng. 

Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt khoảng 13.000 tỷ đồng doanh thu hợp nhất trong năm tới và tiến tới mốc gần 20.000 tỷ đồng vào năm 2028. 

Bất động sản công nghiệp được xác định là một trong những trụ cột chiến lược, bên cạnh mảng nhà ở, với kế hoạch phát triển khoảng 10 khu công nghiệp trong vòng 5 năm tới, một tham vọng lớn, nhưng đang dần được hiện thực hóa bằng tốc độ triển khai.